Kinh nghiệm thuê phòng trọ Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá
Đường Nguyễn Văn Quá nối dài cả 3 phường: Đông Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Hưng Thuận. Ngoài ra đường Nguyễn Văn Quá còn cắt các trục đường chính là Trường Chinh, Quang Trung, Quốc Lộ 1A, … Đây là tuyến đường thuận lợi cho giao thông cũng như kinh tế quận 12
Khi bạn có thông tin về một phòng trọ nào đó, bất kể từ nguồn nào: do người thân quen giới thiệu, từ các trung tâm trợ giúp của Đoàn Thanh niên trường, hay từ các tin thuê nhà nguyên căn giá rẻ trên mạng, bạn nên hỏi trực tiếp người đã giới thiệu cho mình hoặc gọi điện trước theo số điện thoại được cung cấp để hỏi chủ nhà một số thông tin cần thiết. Giá phòng, giá điện nước, phí phát sinh, diện tích, loại phòng, số người được ở, quy định về giờ giấc là một số thông tin cần thiết bạn nên hỏi trước. Rất nhiều trường hợp khi đến xem phòng, chất lượng, không gian phòng ở rất tốt nhưng lại quy định về trước 9h tối và không được phép cho bạn bè đến chơi. Nếu bạn không tuân thủ được những quy định ngặt nghèo này, vậy là bạn đã lãng phí thời gian và công sức đến xem phòng.
Ngược lại nếu bạn đã ưng ý với phòng trọ giá rẻ nào đó, bạn gọi điện trước cho chủ nhà và nắm được một số thông tin mà bạn thấy tạm ổn, bạn nên đến tận nơi xem phòng ngay để kiểm chứng lại vì không gì tốt hơn là “trăm nghe không bằng một thấy”. Hơn nữa khi đến xem phòng bạn cũng sẽ xác định được phòng đó có quá xa hay không, an ninh có phức tạp hay không, có gần các quán karaoke hay các khu vực trị an phức tạp hay không, đường vào có ngoằn nghèo, quanh co quá không, có phải đi qua những khu đất vắng vẻ, trống trải hay không? Tất cả những điều này sẽ ảnh hưởng nhiều đến an ninh xung quanh phòng trọ đó. Tuyệt đối tránh những nơi gần quán karaoke, các khu đất hoang vắng, ít người đi lại.
Mặt khác, bạn cũng có thể khéo léo hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh phòng trọ để biết được phòng trọ hoặc chủ nhà ở đó ra sao. Ví dụ nếu bạn biết một người thuê phòng cùng dãy trọ đã ở đó từ 1-2 năm, chắc hẳn bạn sẽ yên tâm hơn là một khu trọ mà tần suất chuyển đi chuyển vào được tính bằng tháng. Hoặc qua một vài cách bắt chuyện bạn cũng có thể biết được khu trọ đó có hay xảy ra các vụ trộm cắp, mất laptop, điện thoại, xe cộ hay không
Nhà trọ nguyên căn đường Nguyễn Văn Quá
Kinh nghiệm cho thuê nhà Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá
Định giá cho thuê hợp lý
Việc xác định giá phải căn cứ vào các yếu tố:
+ Vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm? hướng?)
+ Diện tích, (rông hay hẹp? Diện tích kinh doanh là bao nhiêu?…)
+ Tình trạng ngôi nhà ( mới hay cũ? Có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không?…
+ Giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận
+ Chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà
+ Chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả thị trường
+ Thông thường, chủ nhà sẽ dựa trên chỉ số lạm phát của đồng tiền và chỉ số giá cả
Lựa chọn người thuê phù hợp
Với mỗi loại nhà sẽ có đối tượng thích hợp để thuê riêng. Chẳng hạn:
+ Phòng trọ sẽ thích hợp nhất với những người còn độc thân
+ Căn hộ chung cư thích hợp nhất với những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người nước ngoài
+ Nhà nguyên căn hợp với những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng
Hãy gặp trực tiếp người thuê nhà để tìm hiểu thông tin về lai lịch, mục đích sử dụng nhà, tính cách cũng như độ trung thực của họ. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Hợp đồng chặt chẽ
Kinh nghiệm cho thuê nhà là hợp đồng càng đầy đủ, chặt chẽ bao nhiêu thì càng hạn chế rắc rối phát sinh bấy nhiêu.
Hợp đồng phải bao gồm:
+Các thông báo cho người thuê biết những việc mà họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê nhà.
+ Quy định về sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.
+ Thỏa thuận rõ bên nào phải đống thuế và cách thức đóng.
Khi tiến hành lập hợp đồng, các điều khoản nên được cụ thể, chi tiết, ghi rõ cách xử lí đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí những tình huống phát sinh sau này.
Nhà thuê nguyên căn giá rẻ
>> Thuê nhà nguyên căn Quận 12
Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn Quận 12
"Hiện tại, tôi có một căn nhà phố dài 18m, rộng 3,4m, giá trị căn nhà khoảng 5 tỷ đồng, Tân Bình, Tp.HCM. Hiên tại tôi muốn bán đi mua nhà Quận Phú Nhuận cho thuê nguyên căn, nhưng vẫn đang phân vân"
Trả lời:
Thu Thảo
"Đối với 2 căn chung cư, giả định giá ổn định là 5 tỷ đồng thì thu nhập hàng tháng là 30 triệu, vì vậy thu nhập tăng thêm 5 năm là 15 triệu đồng nhân với 60 tháng là 900 triệu đồng."
Quốc Anh
"Nhà phố diện tích như vậy thì sẽ bị bất lợi và theo thời gian thường không phải là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư. Nên bán đi cho thuê là hợp lý rồi bạn"
Quy Thuận
"Mình thấy Tân Bình cũng có nhiều công ty thuê nguyên căn mà, bạn nên cho thuê luôn đỡ phải di chuyển đi. Vì nhà Phú Nhuận khá cao"
Mai Ân
"Mình thấy ý kiến khá hay, các trục đường Hoa Lan, Hoa Cúc hay thuê nhà nguyên căn làm văn phòng cho thuê, bạn có thể lựa chọn nơi đây. Chúc bạn thành công"
Thiên Minh
"Mua đi bạn, nhà đất Phú Nhuận có giá đó bạn. Bạn nên tranh thủ vì nhà đất luôn có giá"
Tham khảo thuê nhà nguyên căn Quận 12 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn nhà cho thuê nguyên căn Quận 12 với địa lý thuận lợi đang được giới thiệu từ cộng đồng cho thuê nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất cho thuê Quận 12
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/thue-nha-nguyen-can-quan-12-duong-nguyen-van-qua/178